有很多農(nóng)村的孩子到從小到大城市打拼，通過自己的努力發(fā)展得越來越好，經(jīng)濟(jì)條件和生活水平已經(jīng)讓整個(gè)家庭過上幸福美滿的日。城市的繁華喧鬧，馬路上的車流擁堵，慢慢的就開始向往回小時(shí)候在農(nóng)村和小伙伴們歡笑打鬧的快樂日子，就會(huì)有回到農(nóng)村里為家人們自建一套別墅的想法。接下來我們就帶大家一起了解一下有關(guān)于自建農(nóng)村小別墅的一些需要注意的事項(xiàng)和相關(guān)內(nèi)容。

自建農(nóng)村小別墅的注意事項(xiàng)

在開始自建房屋之前我們首先需要有一塊地為我們自建別墅的時(shí)候打好地基，對于比較多人來說其實(shí)對于地基的基本概念都不一定太清楚。地基理論上是歸村集體所有的，而不是歸屬于個(gè)體家庭戶的，可是部分地區(qū)一般個(gè)體家庭戶都有村集體分配的用以建房子的宅基地。宅基地是不能轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)戶口的，一般村里人相互轉(zhuǎn)讓是沒問題的，除此之外宅基地個(gè)人或者家庭戶只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，但現(xiàn)在的法律默認(rèn)永久使用權(quán)而不是城鎮(zhèn)的70使用權(quán)。

在我們選中后的宅基地是不是就就能夠直接開始建房子了嗎？在建房之前是需要填寫申請表的，然后再到相關(guān)部門審核上報(bào)得到《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，在房屋建成之后發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。一切按照流程來走，必須要符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

我們都知道我國始終都在持續(xù)不斷地快速發(fā)展，因此我們必須要每一步都要根據(jù)國家的政策和相關(guān)的規(guī)定開展設(shè)計(jì)和規(guī)劃好，這樣合法合規(guī)才能住得安心和舒適?，F(xiàn)在比較多相對富有的農(nóng)村都直接選購小別墅的工程圖紙開展設(shè)計(jì)規(guī)劃，是個(gè)較好的選擇。在開始建造房子的時(shí)候地基一定要要打得扎扎實(shí)實(shí)，工程用料要正規(guī)靠譜，地基是一切的基礎(chǔ)。

在我們在挑選建房子的地基位置時(shí)候，最好就是不要選擇在農(nóng)村里的山谷之間，因?yàn)檫@些地方太過偏僻偏遠(yuǎn)，甚至缺乏日常生活最重要的“人氣”，并且山谷中都相對潮濕，對于中老年人來說會(huì)會(huì)對身體健康上帶來一些不好的因素。挑選地址時(shí)首先考慮的應(yīng)該是整體的布局是比較方正的，除此之外屋頂要注意和屋檐前后要在同一水平線上，不要前高后低。外部結(jié)構(gòu)形狀一定要對稱，不要在房屋正面出現(xiàn)尖角，這樣會(huì)對整個(gè)風(fēng)水有很大的影響煞氣很重的，會(huì)影響健康和財(cái)氣。

一般很多人都認(rèn)為在在農(nóng)村里自己建房子，就能夠多建幾層樓這樣會(huì)相對劃得來，因此比較多都是將別墅房蓋得又高又大，可是房子這東西本來就不是越大越好。如果家中只有兩三個(gè)人居住，層數(shù)也不用太高，夠用和實(shí)用還是非常重要的。以上關(guān)于自建農(nóng)村小別墅的一些需要注意的事項(xiàng)和相關(guān)內(nèi)容了，希望這些對大家有所幫助。